Mở rộng (0)

Giá đất nền ven biển tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tăng mạnh

Thứ ba, 11/02/2020 18:08

Khu vực Xuyên Mộc, Bình Châu, Hồ Tràm tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận giá đất nền ven biển tăng 20 - 30% nhờ sự đổ bộ của loạt dự án bất động sản lớn tại đây.

Xuyên Mộc - Hồ Tràm, Long Hải, Bình Châu… là những điểm nóng về giá đất nền của Bà Rịa - Vũng Tàu. Sau khi hàng loạt dự án bất động sản của các ông lớn và dự án nghỉ dưỡng quy mô đổ bộ, giá đất khu vực này đã vươn lên ngưỡng mới. Trong đó, giá nhà đất khu vực Hồ Tràm tăng đáng kể sau khi có thông tin tập đoàn Novaland triển khai dự án NovaWorld Hồ Tràm ở huyện Xuyên Mộc vào đầu năm 2019. Ngoài đại dự án này, còn hàng loạt dự án khủng triển khai ở khu vực Hồ Tràm. Đơn cử, Tanzanite International đang mở rộng quy mô dự án The Hamptons Hồ Tràm (16,8ha); Blue Sea Group chính thức khởi công dự án Edenia Resort (hơn 40ha); Công ty Đạt Gia cũng đang triển khai dự án Lagoona Bình Châu (27,5ha). Việc công bố những dự án này ra thị trường đã tác động lớn đến giá đất ở Bà Rịa - Vũng Tàu, đặc biệt là đất nền ven biển.

Một môi giới địa phương cho biết, giá đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu khu vực Xuyên Mộc, Bình Châu hiện đều tăng cao, đặc biệt là đất dọc các tuyến đường ven biển trước thông tin các dự án lớn chuẩn bị triển khai. Trong năm 2018, giá đất bình quân mà nhiều nhà đầu tư mua vào chỉ từ 15 - 30 triệu/m2 thì hiện nay đã lên ngưỡng 40 - 50 triệu/m2 và không mấy người bán ra. Giáo dịch đất nền, đất thổ cư những nơi gần biển rất sôi động. Riêng những khu đất kế cận biển thì giá vẫn tăng liên tục dù không phát sinh thêm giao dịch do đã bị dân đầu tư lớn thâu tóm.

Toàn cảnh một dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại bà rịa - vũng tàu, nhiều cây cối, hồ bơi xanh trong, bãi cát trắng trải dài
Giá đất nền ven biển Bà Rịa - Vũng Tàu tăng khá mạnh khi có sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng lớn. Ảnh minh họa

Theo kết quả khảo sát thực tế của Batdongsan.com.vn, đất nền, thổ cư ở Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn đang có xu hướng tăng giá tiếp. So với thời điểm đầu năm 2019, giá đất những lô có vị trí đẹp, nằm trên cung đường ven biển khu vực có những dự án lớn đã công bố đầu tư đã tăng từ 20 - 30%. Từ nửa cuối năm 2019 đến nay, số lượng hồ sơ mua bán bất động sản tại các địa phương có dự án cũng tăng từ 20 - 30%, thậm chí lên đến 50%. Thời điểm đầu năm 2019, những lô đất nền ven biển trong vòng bán kính 1km có giá từ 5  - 7 tỷ/lô diện tích 500 - 600m2. Hiện nay, cũng với số tiền này, khách hàng chỉ có thể mua được những lô đất từ 300 - 450m2. Cũng đầu năm ngoái, đất ở cách xa biển Hồ Tràm khoảng 3 - 5 km diện tích 170 - 300m2 được bán với giá khoảng 2,3 - 2,5 tỷ đồng/nền hiện đã lên mốc mới, từ 2,8 - 3,2 tỷ đồng/nền. Ngay cả những lô đất nền nằm cách biển hơn 5km hiện cũng được bán với giá từ 6 - 8,5 triệu/m2 dù đầu năm 2019 chỉ có giá từ 3,5 - 5,5 triệu/m2. 

Những khu đất biệt thự có nhà (villas) diện tích từ 350 - 500m2/lô được chào giá từ 41 - 43 triệu/m2 vào tháng 3/2019 thì hiện đã tăng lên từ 43 - 47 triệu/m2. Với condotel, các căn hộ tại một số dự án hiện chào bán 60 - 66 triệu/m2 trong khi vào tháng 1/2019 giá chỉ từ 55 - 65 triệu/m2. Các dự án shophouse hiện giá bán cũng vườn lên vùng 73 - 75 triệu/m2. Ngay cả đất nông nghiệp trên địa bàn cũng ghi nhận tình trạng tăng giá với biên độ từ 1,5 - 2,3 triệu/m2, trong khi cuối năm 2018 chỉ từ 1 - 1,2 triệu/m2.

Đất nền tại những khu vực như Tân Thành, Long Điền, Phước Hải... cũng ghi nhận mức tăng 20-30% so với cuối năm 2018 khi từ mốc 6 - 12 triệu/m2 tăng lên 8 - 15 triệu/m2. Cùng thời điểm, giá đất nền khu vực thị trấn Long Hải dao động từ 6,5 - 11 triệu/m2 nay đang giao dịch ở mức 8 - 13 triệu/m2. Đất nền Phước Hải hiện rơi vào khoảng 7 - 8 triệu/m2. Với khu vực mặt tiền biển Phước Hải giáp Long Điền, giá đất nền đã leo lên ngưỡng 35 - 41 triệu/m2, các lô đất mặt tiền đường DT 44A hiện có giá từ 25 - 27 triệu/m2. Đất khu vực thị trấn Bà Tô, tuyến từ Phước Bửu đi Xuyên Mộc giá giao dịch từ 8,5 - 20 triệu/m2 tùy khoảng cách đến biển và thị trấn.

Hiện tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang tiến hành việc điều chỉnh giá đất năm 2020. Động thái này dự báo sẽ giúp thị trường BĐS của tỉnh có lợi thế cạnh tranh và tăng thu ngân sách địa phương trong thời gian tới. Được biết tỉnh dự kiến điều chỉnh bảng giá các loại đất định kì 5 năm (2020-2024) tăng 10-50% so với giá hiện hữu. Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, những năm gần đây giá đất thực tế trên thị trường tỉnh đều đạt mức tăng từ 50 - 60% so với mức cao trần trong bảng giá đất của tỉnh. 

Giới chuyên gia cũng phân tích, so với các địa phương giáp ranh TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai... giới đầu tư địa ốc coi Bà Rịa – Vũng Tàu là một thị trường rất tiềm năng. Những năm gần đây, địa phương này càng được quan tâm hơn khi hạ tầng giao thông đã kết nối đồng bộ. Đặc biệt, trong giai đoạn 2020 - 2030, tỉnh sẽ đẩy mạnh nhiều dự án về cơ sở hạ tầng và chỉnh trang đô thị để thực hiện mục tiêu trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước... khiến giá đất ngày càng có xu hướng tăng mạnh.

(Theo TC Thanh NiTC)
 
Facebook
Google

Tin được quan tâm nhiều nhất

Các cặp vợ chồng trẻ tìm mua căn hộ cũ để tiết kiệm chi phí

Các cặp vợ chồng trẻ tìm mua căn hộ cũ để tiết kiệm chi phí

Các thành phố lớn là những địa bàn tập trung nhiều dân cư, nhu cầu về nhà ở rất lớn. Trong bối cảnh dự án mới, đặc biệt là căn hộ bình dân, giá rẻ ngày càng khan hiếm, không ít cặp vợ chồng trẻ tại các đô thị chuyển hướng tìm căn hộ cũ, đã qua sử dụng để giảm thiểu chi phí.

Phong thủy theo tuổi

Xem hướng nhà
Xem tuổi xây dựng
Năm sinh của gia chủ
Năm sinh không hợp lệ
Giới tính
Hướng nhà

Tính lãi suất ngân hàng

Tìm lãi suất ngân hàng
Ngân hàng
Kỳ hạn
Lãi suất
Tính lãi suất
Bảng này giúp bạn tính toán số tiền cần trả khi vay ngân hàng để mua nhà trả góp.
Số tiền vay (VND):
Số tiền không hợp lệ
Thời gian vay:
Thời gian không hợp lệ
Lãi suất:
%
Lãi suất không hợp lệ
Loại hình
Tin đã lưu