Mở rộng (0)

Giá đất shophouse khu Thủ Thiêm chạm ngưỡng hơn 370 triệu đồng/m2

Thứ tư, 08/05/2019 12:03

Theo ước tính, giá mỗi mét vuông đất shophouse tại khu Thủ Thiêm cao nhất có thể đạt 16.000 USD, tức khoảng 373 triệu đồng.

Báo cáo nhanh thị trường bất động sản tại khu Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM mà Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa thực hiện cho thấy loại bất động sản này đang có các cột giá cao ngất ngưởng. Trên thị trường thứ cấp, giá shophouse (nhà phố thương mại) tính từ lúc được tung ra trên thị trường sơ cấp (quý 1/2017) có giá dao động từ 18-25 tỷ đồng/căn.

giá đất khu Thủ Thiêm
Toàn cảnh khu đô thị Thủ Thiêm nhìn từ bờ sông Sài Gòn

Tuy nhiên, tại thời điểm phát sinh giao dịch mới nhất là vào quý 1/2019, trên thị trường sơ cấp giá một căn shophouse mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch đã vọt lên mốc 65-70 tỷ đồng. Tại vị trí mặt tiền cùng tuyến đường nội khu, dòng sản phẩm này cũng có giá cao chót vót, khoảng 50-55 tỷ đồng/căn.

Mức giá phổ biến của dòng sản phẩm nhà liền thổ (bao gồm cả nhà và đất) tại khu Thủ Thiêm theo ghi nhận cũng khoảng vài triệu USD/căn. Giá trần của dòng sản phẩm shophouse hiện đã cán mốc mới là 16.000 USD (tính theo tổng giá trị nhà và đất chia diện tích đất), tức mỗi mét vuông có giá khoảng 373 triệu đồng nếu áp theo tỷ giá USD là 23.250 đồng. Cá biệt, với dòng sản phẩm biệt thự đơn lập diện tích 322 m2, thời điểm cuối tháng 3 vừa qua có giá trung bình dao động khoảng 65 tỷ đồng/căn.

Trong báo cáo, JLL cũng cho biết, tại khu đô thị mới Thủ Thiêm hiện thị trường chỉ có sản phẩm bất động sản ở gồm căn hộ và nhà liền thổ, không có sản phẩm đất nền và rất khan hiếm sản phẩm mới. Vì vậy, mức giá bán được ghi nhận như trên là của thị trường thứ cấp mua đi bán lại.

Căn hộ tại khu Thủ Thiêm cũng đang ở vùng giá rất cao khi đã chạm ngưỡng 3.048 USD/m2, tức khoảng 70,8 triệu đồng/m2. Tính sơ bộ trong 3 năm qua, giá căn hộ tại khu Thủ Thiêm (TP.HCM) từ mốc 2.460 USD/m2 đã vọt lên 3.048 USD, tương đương mức tăng 24%. Đối với thị trường nhà liền thổ là biệt thự, giá cũng tăng khủng khiếp. Theo đó, tại thời điểm quý 1/2017 các sản phẩm được chào giá 7.800 USD/m2, thì đến quý 1/2019 đã đội lên 8.400 USD/m2.

(Theo Vnexpress)
 
Facebook
Google

Phong thủy theo tuổi

Xem hướng nhà
Xem tuổi xây dựng
Năm sinh của gia chủ
Năm sinh không hợp lệ
Giới tính
Hướng nhà

Tính lãi suất ngân hàng

Tìm lãi suất ngân hàng
Ngân hàng
Kỳ hạn
Lãi suất
Tính lãi suất
Bảng này giúp bạn tính toán số tiền cần trả khi vay ngân hàng để mua nhà trả góp.
Số tiền vay (VND):
Số tiền không hợp lệ
Thời gian vay:
Thời gian không hợp lệ
Lãi suất:
%
Lãi suất không hợp lệ
Loại hình
Tin đã lưu