Mở rộng (0)

Hà Nội: Nhà đầu tư không còn chọn phương án lướt sóng căn hộ

Thứ năm, 12/10/2017 11:13

Trong buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản quý III/2017, bà Đỗ Thu Hằng - Phó Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết, hiện nhà đầu tư đang chuyển hướng đầu tư do lướt són căn hộ không còn lãi nhiều.

Bà Hằng cho biết, hiện nay tỷ lệ giá nhà ở trên thu nhập tại Hà Nội đang ở mức cao nhất khu vực khi đạt tới con số 38 lần. Bà Hằng phân tích: “Không bàn về vấn đề giá nhà đắt đỏ hay thu nhập người dân quá thấp, sự chênh nhau quá lớn giữa giá nhà và thu nhập của người dân đang hình thành nên một thói quen mới, thay vì tích cóp gom góp cả đời để mua nhà nhiều người sẽ dần chuyển sang xu hướng thuê nhà”.

Nắm bắt được xu hướng này nên nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đã không còn chọn phương án lướt sóng căn hộ bởi hiện nay nguồn cung trên thị trường quá lớn, gần đây giá sơ cấp vài quý có xu hướng giảm nhẹ. Nên nhiều người chọn phương án đầu tư lâu dài bền vững hơn là đầu tư căn hộ cho thuê.

Dự án
Nhà đầu tư đang chuyển hướng khi lướt sóng căn hộ không còn lãi 

Báo cáo của Savills trong quý III/2017 cho thấy, có 13 dự án mới và các giai đoạn tiếp theo của 16 dự án đang mở bán cung cấp 6.170 căn hộ ra thị trường, giảm 3% theo quý nhưng tăng 41% theo năm. Hạng B tiếp tục chiếm ưu thế trong hoạt động mua bán trên thị trường.

Bà Hằng cho biết: "Chịu ảnh hưởng từ tháng mưa Ngâu, có khoảng 5.660 căn đã được bán, giảm 17% theo quý tuy nhiên vẫn khá ổn định theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 24%. Giá chào bán giảm ở hầu hết các hạng, đạt 28.432.000 VNĐ/m2 (1.247 USD/m2)".

Theo Savill dự báo, trong quý IV/2017 sẽ có khoảng 42 dự án được mở bán, trong đó hầu hết là các dự án hạng B và hạng C.

Về phân khúc biệt thự, liền kề, tổng nguồn cung thị trường đạt 39.126 căn, tăng 3,5% theo quý và 16,9% theo năm. Trong quý này, 5 dự án mở bán mới và 4 dự án mở bán đóng góp thêm 1.107 căn, trong đó liền kề chiếm 62%. Quận Long Biên dẫn đầu nguồn cung mới (66%), tiếp đó là quận Hoàng Mai (10%).

Trong quý III/2017, tổng lượng giao dịch đạt 1.143 căn giảm 12,7% so với quý trước nhưng tăng gần gấp đôi theo năm. Lượng giao dịch phân khúc liền kề được ghi nhận chiếm 53% tổng lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 30%, giảm 3 điểm % theo quý nhưng tăng 16 điểm % theo năm.

Dự báo từ quý IV/2017 đến 2018, sẽ có khoảng hơn 2.800 căn biệt thự, liền kề được tung ra thị trường.

(Theo Trí thức trẻ)
 
Facebook
Google

Phong thủy theo tuổi

Xem hướng nhà
Xem tuổi xây dựng
Năm sinh của gia chủ
Năm sinh không hợp lệ
Giới tính
Hướng nhà

Tính lãi suất ngân hàng

Tìm lãi suất ngân hàng
Ngân hàng
Kỳ hạn
Lãi suất
Tính lãi suất
Bảng này giúp bạn tính toán số tiền cần trả khi vay ngân hàng để mua nhà trả góp.
Số tiền vay (VND):
Số tiền không hợp lệ
Thời gian vay:
Thời gian không hợp lệ
Lãi suất:
%
Lãi suất không hợp lệ
Loại hình
Tin đã lưu