Mở rộng (0)

Khách mua nhà đất giá rẻ bị giăng “bẫy”

Thứ bảy, 05/10/2019 15:37

Nhiều người dân có nhu cầu mua nhà đất có thể sập bẫy trước những thông tin mời chào mua nhà đất giá rẻ với thủ tục đơn giản và những cam kết chắc nịch về pháp lý dự án.

Có thể chuốc rủi ro vì tin vào những lời có cánh

Dọc trên các tuyến đường tại TP.HCM, từ Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân (quận Thủ Đức), Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân (quận 12), Nguyễn Xí, Nơ Trang Long, Lê Quang Định (quận Bình Thạnh), đến các đường Cộng Hòa, Trường Chinh (quận Tân Bình), Nguyễn Oanh, Quang Trung, Lê Đức Thọ (quận Gò Vấp) hay đường Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh (quận 9), Nguyễn Văn Linh (huyện Bình Chánh)… đều nhan nhản những tờ rơi, băng rôn quảng cáo mời chào mua nhà đất. Các thông tin này được treo đầy trên các cột điện, gốc cây, bờ tường, hay phát tờ rơi tại các giao lộ đông người qua lại.

Những người qua đường thường bị thu hút bởi mức giá nhà, giá đất nền cực rẻ trên các băng rôn, áp phích, tờ rơi này. Cụ thể, nhà đất được rao bán với giá chỉ từ vài trăm triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng, mặc dù theo quảng cáo đều có vị trí rất thuận lợi. Đặc biệt, những thông tin quảng cáo đều đề cập việc dự án, bất động sản đều được cấp phép, phê duyệt, có sổ đỏ, sổ hồng riêng…

nhà đất giá rẻ
Những biển rao bán nhà đất giá rẻ được treo khắp các tuyến đường tại TP.HCM

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, thực tế không như những thông tin rao bán. Theo đó, dù rao bán đất ở TP.HCM nhưng khi khách đề nghị đi xem dự án thì các sàn môi giới lại dẫn khách đến các tỉnh Bình Phước, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu… Đã có khách hàng sập bẫy, mua phải dự án không có thực, có nguy cơ “tiền mất tật mang”.

Chị Đoàn Thị Hằng, một người dân ở phường 3, quận Gò Vấp, cho biết: “Đọc thông tin quảng cáo cần bán gấp căn nhà ở đường Hà Huy Giáp, quận 12 với diện tích 60m2, khu dân cư hiện hữu, hẻm ô tô vào được, giá 1,2 tỷ đồng, vợ chồng tôi đi xem thì thấy căn nhà nằm trong khu nghĩa địa. Rồi nữa, giá 1,2 tỷ đồng là tiền đặt cọc 50%, chứ không phải giá bán căn nhà. Sau đó, tôi đi xem nhiều căn nữa ở các quận 12, Gò Vấp nhưng cũng gặp cảnh tương tự”.

Oái oăm hơn phải kể đến trường hợp của anh H.T.B. ngụ ở quận Thủ Đức, TP.HCM. Cụ thể, thấy thông quảng cáo bán một dự án đất nền ở địa bàn huyện Hóc Môn, anhB. gọi theo số điện thoại trên tờ rơi thì được một nhân viên môi giới hẹn sẽ đưa đi xem đất vào cuối tuần. Cùng đi xem đất hôm đó với anh B. còn một số khách hàng khác, khi lên xe nhân viên môi giới thông báo đất ở huyện Hóc Môn đã bán hết nên sẽ chuyển hướng đưa khách hàng xuống huyện Đức Hòa (tỉnh Long An). Đây là khu vực nông thôn, nằm cách trung tâm TP.HCM tới 60km.

Khi xuống dự án, do tin vào những lời quảng bá ngon ngọt của các môi giới =, trong lúc mất cảnh giác anh B. đã xuống tiền cọc để giữ suất mua một nền đất 100m2. Khi trở về tìm hiểu thông tin, biết miếng đất mình mua nằm trong dự án “ma”, anh B. tìm cách đòi lại số tiền đã đặt cọc. Tuy nhiên, nhân viên môi giới làm việc với anh trước đó cho biết theo thỏa thuận thì tiền đã đặt cọc sẽ không được hoàn lại nếu khách không mua lô đất. Không còn cách nào khác, anh B. đành viết đơn thư cầu cứu gửi tới cơ quan chức năng, báo chí.

Khách hàng cần thận trọng với thông tin rao bán đất giá rẻ

Một nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm về phân khúc đất nền ở quận Phú Nhuận, TP.HCM là anh Lâm Hùng cho biết: “Thời gian qua, chiêu thức “bẫy” khách hàng ít kinh nghiệm về bất động sản mà nhiều môi giới thường thực hiện là rao một đàng, bán một nẻo. Không chỉ thế, để tăng tính hấp dẫn cho dự án, môi giới còn “vẽ” ra một loạt tiện ích để thu hút khách hàng. Chiêu thức dễ dụ khách hàng nhất, đó là khi đã dẫn được khách xuống vùng dự án, một số công ty sử dụng lực lượng “chim mồi” để làm tăng niềm tin của khách hàng. Nhiều khách hàng mua lần đầu bằng tiền dành dụm được mà không hề quan tâm đến tính pháp lý của dự án đất nền nên dính bẫy”.

Thực tế, khu vực vùng ven TP.HCM đang diễn ra tình trạng phân lô bán nền khi chưa đủ pháp lý khá phổ biến. Sở dĩ có các thông tin rao bán nhà đất giá rẻ rầm rộ thời gian qua là nhằm đánh vào tâm lý khách hàng trong bối cảnh giá nhà đất leo thang, nhất là nhóm người thu nhập thấp. Không ít người dân muốn có một chỗ an cư, trót tin vào những lời quảng cáo quá sự thật này mà lâm vào cảnh khốn khổ.

Vì vậy, người dân nên hết sức cảnh giác trước các thông tin rao bán nhà đất giá rẻ. Sở dĩ, nhóm đối tượng lừa đảo có cơ sở tung thông tin giả là do người dân luôn có suy nghĩ rằng mua đất không sợ lỗ, giá đất chỉ có tăng và đất đai là tài sản giữ giá tốt hơn những loại tài sản khác. Tâm lý này khiến người dân luôn ưu tiên đầu tư tiền của vào loại sản phẩm này, thậm chí còn dùng đất nền làm của hồi môn, được coi là tài sản tích lũy lâu dài cho con cháu sau này. Tuy nhiên, nguuowif dân cần cẩn trọng với những thông tin rao bán dự án đất nền giá rẻ, thấp hơn giá trung bình trên thị trường bởi các sản phẩm này có thể tiềm ẩn yếu tố rủi ro.

Trước các thông tin quảng cáo rao bán nhà đất giá rẻ, khi tiếp cận sản phẩm, dự án khách hàng cần hết sức chú ý; không nên vội vàng xuống tiền ngay khi chưa tìm hiểu kỹ các thông tin về nguồn gốc, quy hoạch của dự án, năng lực tài chính của chủ đầu tư...

(Theo SGGP)
 
Facebook
Google

Phong thủy theo tuổi

Xem hướng nhà
Xem tuổi xây dựng
Năm sinh của gia chủ
Năm sinh không hợp lệ
Giới tính
Hướng nhà

Tính lãi suất ngân hàng

Tìm lãi suất ngân hàng
Ngân hàng
Kỳ hạn
Lãi suất
Tính lãi suất
Bảng này giúp bạn tính toán số tiền cần trả khi vay ngân hàng để mua nhà trả góp.
Số tiền vay (VND):
Số tiền không hợp lệ
Thời gian vay:
Thời gian không hợp lệ
Lãi suất:
%
Lãi suất không hợp lệ
Loại hình
Tin đã lưu