Mở rộng (0)

Loạt dự án căn hộ sẽ đổ bộ thị trường TP.HCM trong nửa cuối năm

Thứ hai, 12/08/2019 17:12

Dự báo từ tháng 8/2019 trở đi, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ tăng mạnh trở lại nhờ thủ tục pháp lý được khơi thông. Số lượng dự án mới sẽ đáp ứng sức mua đang ngày càng tốt hơn của thị trường.

Sau khi khan hiếm dự án mới trong 2 quý liền, thị trường bất động sản sẽ được giải cơn khát nguồn cung nhờ TP.HCM quyết liệt thực hiện các giải pháp nhằm rút ngắn thời gian thực hiện hồ sơ pháp lý dự án. Những ông lớn đang sở hữu các quỹ đất đều đã có kế hoạch công bố dự án mới ra thị trường để đáp ứng nhu cầu giao dịch trong bối cảnh đình trệ vì “đói” cung thời gian qua. 

Trong những tháng cuối năm, khu Nam Sài Gòn sẽ rất sôi động nhờ hàng loạt dự án sẽ tham gia thị trường. Đơn cử, Công ty TNHH MTV phát triển GS Nhà Bè đã có kế hoạch giới thiệu ra thị trường một dự án KĐT 350 ha, lớn thứ hai ở khu Nam sau khi bất động suốt nhiều năm. Xuân Mai Corp sẽ mở bán tiếp dự án Eco Green Saigon trong tháng 8 này. Mapletree, doanh nghiệp đến từ Singapore dự định tung ra 237 căn hộ dịch vụ của dự án Oakwood Residence Saigon trên đường Nguyễn Văn Linh trong các tháng cuối năm. 

Cũng trên đường Nguyễn Văn Linh, mới đây Công ty CP BĐS Tiến Phước đã chính thức ra mắt giai đoạn I, dự án Senturia Nam Sai Gon. Dự án này có quy mô 19,8 ha, gồm 357 căn nhà phố, biệt thự và 900 căn hộ. Tập đoàn Hưng Thịnh thì rục rịch chào bán và bắt đầu nhận giữ chỗ mua căn hộ trong dự án Q7 Boulevard, tọa lạc trên đường Nguyễn Lương Bằng, quận 7. Ngoài ra, dự kiến cuối quý 3/2019, Hưng Thịnh còn đưa ra thị trường hơn 400 căn biệt thự và nhà phố tại quận 9. Một ông lớn khác là Sunshine Group thì cho biết sẽ bán tiếp các tòa tháp mới của dự án Sunshine City trên đường Đào Trí, quận 7…

Tại khu Đông, sau khi mở bán đợt đầu tiên thành công, Vinhom Grand Park quận 9 sẽ tiếp tục mở bán phân khu mới trong thời gian tới. Trong khi đó, một ông lớn khác trong ngành địa ốc TP.HCM thì tiết lộ sắp tới sẽ công bố một đại dự án căn hộ cao cấp trên đường Mai Chí Thọ, quận 2. Dự án này có quy mô lên đến hàng chục ha, giúp thị trường khu Đông có thêm khoảng 2.000 căn hộ. 

thị trường căn hộ TP.HCM
Một dự án bất động sản đang triển khai tại TP.HCM, sẽ giúp thị trường có thêm nguồn
cung khá lớn. Ảnh: Phương Uyên

Theo khảo sát từ trang web Batdongsan.com.vn, từ nay đến cuối năm còn khá nhiều dự án sẽ tham gia thị trường, như: Phúc Khang Group mở bán đợt tiếp theo dự án Rome by Diamond Lotus, quận 2; Sea Holdings tiếp tục bán 400 căn hộ dự án Fresca Riverside, thuộc khu dân cư Bình Chiểu phường Bình Chiểu, Thủ Đức; CT Group dự kiến bung hàng dự án Metro Star trong khoảng quý 3/2019; Đại Phúc Group đã có kế hoạch tung ra thị trường 22 căn Luxury shophouse ven kênh Sông Trăng trong tháng 8 này. Đây là một trong những khu vực đắc địa nhất của Khu đô thị Vạn Phúc. Tại khu Đông còn có một số dự án căn hộ khác đang trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, theo kế hoạch sẽ được giới thiệu ra thị trường vào 2 quý tới.

Còn theo số liệu từ DKRA Việt Nam, dự kiến trong quý 3/2019, thị trường sẽ có thêm ít nhất từ 6.000 - 7.000 căn, so với quý 1 và quý 2 đều tăng trưởng mạnh hơn về cả nguồn cung và sức cầu. Với phân khúc nhà phố/biệt thự, nguồn cung ít biến động hơn so với phân khúc căn hộ, chỉ có khoảng 200 - 300 căn mới tung hàng. Trong đó, nguồn cung chủ yếu đến từ khu Đông và khu Nam, trong khi nhu cầu với phân khúc này có thể sẽ tiếp tục đi ngang. 

CBRE Việt Nam dự báo, nếu các chủ đầu tư giữ không thay đổi kế hoạch mở bán thì nguồn cung cuối năm nay của thị trường sẽ tăng thêm 23.000 căn hộ. Trong đó có hơn 10.000 căn Vinhomes Grand Park và 7.000 căn hộ thuộc một dự án ở quận 2. Nguồn cung tương lai phần nhiều vẫn đến từ các ông lớn BĐS trong và ngoài nước như: Vingroup, Keppel Land, CapitaLand, Phúc Khang Corp., Novaland, Đại Quang Minh, Đất Xanh, Khang Điền…

Về sức mua của thị trường trong nửa cuối năm nay, ông Trần Hiếu, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển thị trường DKRA Việt Nam đánh giá, thị trường TP.HCM vẫn có sự tăng trưởng ổn định về nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn. Vì vậy cán cân cạnh tranh nghiêng về những sản phẩm đáp ứng tốt nhu cầu này. “Hiện nay, chính quyền địa phương đang tính đến các phương án nới lỏng cơ chế cấp phép dự án mới, tạo niềm tin rất lớn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư địa ốc. Một khi thị trường có niềm tin và sự hồ hởi thì giao dịch sẽ khởi sắc trở lại”, ông Hiếu nhận định. 

Tháng 8 hiện cũng là thời điểm thị trường BĐS trùng với tháng Ngâu, vốn có một số khó khăn liên quan yếu tố quan niệm văn hóa. Tuy nhiên, những năm gần đây, các doanh nghiệp thường chọn tháng Ngâu là thời điểm bung nhiều khuyến mãi, các doanh nghiệp tung ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn khiến sức cầu và giao dịch không bị sụt giảm nhiều. 

(Theo Enternew.vn)
 
Facebook
Google

Phong thủy theo tuổi

Xem hướng nhà
Xem tuổi xây dựng
Năm sinh của gia chủ
Năm sinh không hợp lệ
Giới tính
Hướng nhà

Tính lãi suất ngân hàng

Tìm lãi suất ngân hàng
Ngân hàng
Kỳ hạn
Lãi suất
Tính lãi suất
Bảng này giúp bạn tính toán số tiền cần trả khi vay ngân hàng để mua nhà trả góp.
Số tiền vay (VND):
Số tiền không hợp lệ
Thời gian vay:
Thời gian không hợp lệ
Lãi suất:
%
Lãi suất không hợp lệ
Loại hình
Tin đã lưu