Mở rộng (0)

Những cách thu lời cao từ đầu tư bất động sản

Thứ tư, 06/06/2018 05:57

Để kiếm được lợi nhuận lý tưởng, nhà đầu tư nên săn nhà đất bán gấp giá rẻ hoặc mua vào thời điểm có đơn đặt hàng thuê dài hạn...

Theo ông Trần Khánh Quang, Chủ tịch Hội cà phê Bất động sản, giới buôn địa ốc luôn đặt tiêu chí hàng đầu khi đầu tư bất động sản là phải hạn chế rủi ro và đảm bảo lãi cao. Thực tế sẽ không thể tìm được suất đầu tư nào an toàn tuyệt đối nhưng vẫn có những bí quyết giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận và hạn chế rủi ro xuống mức thấp nhất. Dưới đây, ông Quang đưa ra 4 cách đầu tư nhà đất để đạt được hiệu quả dòng vốn cao nhất:

1. Mua tàu sản vào thời điểm đã có đơn đặt hàng trước

Các bất động sản là nhóm tài sản có đơn đặt hàng dài hạn từ trước hoặc là nhóm tài sản cho thuê được ưa chuộng rất an toàn, hiệu quả cho nhà đầu tư vì có ít nguy cơ đọng vốn. Hơn nữa loại bất động sản này còn đem lại nguồn thu ổn định. Các bất động sản ở mặt tiền hoặc vị trí thuận tiện luôn được khách ưu tiên đặt hàng. Họ cũng có xu hướng tìm những bất động sản cho thuê lâu dài và có một số đặc điểm kiến trúc nhất định như quán cà phê, trường học, văn phòng, xưởng... Đây đều là những bất động sản có giá thuê tốt.

đầu tư bất động sản
Nhà đầu tư cần lựa chọn kỹ bất động sản trước khi mua để tối ưu hóa lợi nhuận. Trong ảnh là khu Nam Tp.HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

2. Lựa chọn các tài sản lãi trước khi mua

Mặc dù có vẻ khó tin nhưng đây là điều vẫn tồn tại trong thực tế. Trước khi quyết định xuống tiền với tài sản, nhà đầu tư hãy chịu khó tìm kiếm, khảo sát và đưa ra so sánh giá tối ưu (tức giá cạnh tranh). Sau những chuyến săn lùng ráo riết, rất có thể nhà đầu tư sẽ tìm được bất động sản có giá thấp hơn thị trường ít nhất từ 5-10%. Với những ai biết đàm phán, giá cả thậm chí còn mềm hơn nữa. Một số tình huống khả thi mà nhà đầu tư có thể tiếp cận là: nhà đất đang cần bán gấp, thời điểm giá tài sản còn thấp sẽ dễ thương lượng lúc bán ra, tài sản chưa được giao dịch lần nào (dựa vào lịch sử cập nhật, tài sản thuộc diện chia thừa kế)...

3. Tự tạo thêm giá trị cho tài sản

Giá trị của một bất động sản nằm ở vị trí. Ngoài giá trị cốt lõi này, nhà đầu tư có thể cộng thêm giá trị cho tài sản bằng cách sửa sang lại căn nhà, thửa đất để trông bắt mắt, hấp dẫn hơn. Một số cách thực hiện có thể tham khảo như: tạo rào cắm, ranh giới rõ ràng cho khu đất; dọn dẹp nhà sạch sẽ, tiện dụng. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có thể sửa chữa, tân trang lại phía mặt tiền, trồng thêm cây cối quanh khu đất... Nếu khoảng đất trống trước mặt nhà được phủ xanh cây cối, làm lại đường, hệ thống cống... thì càng tốt. Các khách hàng sẽ  thấy hài lòng khi nhìn vào bất động sản tươm tất như vậy. Dù ít hay nhiều, những giá trị cộng thêm này chắc chắn vẫn sẽ đem lại lợi nhuận khi giao dịch.

4. Mua đất nông nghiệp rồi lên thổ cư

Nếu mua được loại đất nông nghiệp gần các dự án bất động sản sau đó lên được thổ cư thì giá thành sẽ rẻ hơn thị trường từ 30-40%. Mặc dù sẽ phải mất nhiều thời gian hơn, trung bình khoảng 3-6 tháng đợi hoàn chỉnh pháp lý, nhưng nếu mua loại bất động sản này nhà đầu tư sẽ được trả công xứng đáng nhờ sự tăng thêm giá trị tài sản sau đó.

(Theo Vnexpress.net)
 
Facebook
Google

Tin được quan tâm nhiều nhất

Top 10 quốc gia có thị trường bất động sản rủi ro nhất thế giới

Top 10 quốc gia có thị trường bất động sản rủi ro nhất thế giới

Các nước như Australia, Nhật Bản, Hong Kong... nằm trong nhóm có thị trường bất động sản nhà ở rủi ro cao nhất thế giới. Nguyên nhân là các thị trường này được định giá rất cao trong thời gian dài nên cũng luôn đối mặt nguy cơ giảm giá.

Phong thủy theo tuổi

Xem hướng nhà
Xem tuổi xây dựng
Năm sinh của gia chủ
Năm sinh không hợp lệ
Giới tính
Hướng nhà

Tính lãi suất ngân hàng

Tìm lãi suất ngân hàng
Ngân hàng
Kỳ hạn
Lãi suất
Tính lãi suất
Bảng này giúp bạn tính toán số tiền cần trả khi vay ngân hàng để mua nhà trả góp.
Số tiền vay (VND):
Số tiền không hợp lệ
Thời gian vay:
Thời gian không hợp lệ
Lãi suất:
%
Lãi suất không hợp lệ
Loại hình
Tin đã lưu