Mở rộng (0)

Thanh khoản biệt thự, nhà phố Sài Gòn lập kỷ lục sau 17 năm

Thứ sáu, 12/01/2018 11:29

Tại Sài Gòn, lượng nhà liền thổ bán được đạt 2.139 sản phẩm trong quý IV/2017. Số liệu này giúp năm 2017 lập kỷ lục về số căn bán ra kể từ năm 2000.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản cho thấy, nguồn cung mới của thị trường biệt thự, nhà liền kề Tp.HCM đạt 1.802 căn, tăng 30% theo năm. Phần lớn giao dịch diễn ra ở vùng giá 135.000 - 300.000 USD mỗi căn.

Mặc dù có giá đắt, lượng sản phẩm có giao dịch thành công trong quý IV/2017 đạt 2.139 căn, tăng đột biến, vọt lên gấp 2,7 lần so với quý IV/2016. Theo JLL, nhờ sự bứt phá ngoạn mục ở quý cuối đã giúp năm 2017 tạo kỷ lục về số căn bán ra kể từ năm 2000. 

BĐS Tp.HCM
Số lượng căn nhà phố Sài Gòn bán ra lập kỷ lục trong những tháng cuối năm 2017. Ảnh: Vũ Lê

Cũng theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, toàn thị trường biệt thự, nhà liền kề Tp.HCM quý IV/2017 có 5 dự án mới và một dự án khác mở bán giai đoạn tiếp theo. Trong 3 tháng cuối năm, nguồn cung sơ cấp đạt gần 2.000 căn. Nhà liền kề chiếm 93% nguồn cung mới. Tổng giao dịch tăng 25% theo quý và theo năm.

Lần đầu tiên, huyện Bình Chánh dẫn đầu thị trường chiếm 48% số căn bán được. Đối với phân khúc đất nền, 10 dự án mới đã cung cấp 2.000 nền cho thị trường sơ cấp. Nguồn cung sơ cấp xấp xỉ 3.000 nền. Tỷ lệ hấp thụ đạt 65%. Dự báo nguồn cung mới xấp xỉ 13.000 căn/nền trong hai năm tiếp theo.

Còn theo khảo sát của PV, trong 3 táng cuối năm, thị trường nhà phố không chỉ có thanh quản cao mà mặt bằng giá cũng đội lên. Ví dụ như, dự án tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, bán nhà phố 2,4 - 3,5 tỷ đồng một căn, nếu tính giá đất 24 - 30 triệu đồng/m2. Dự án này có mãi lực cao nhất dù đây là khung giá đất lập đỉnh trên địa bàn xã này trong vòng 12 tháng qua.

So với quý IV/2016, mặt bằng giá đất tại khu dân cư xã Phong Phú dao động ở ngưỡng 10 -1 3 triệu đồng mỗi m2. Đến quý IV/2017, giá đất quanh khu này ở mức 24 - 30 triệu đồng/m2, tăng 2-2,5 lần trong 12 tháng qua.

Trong ngày mở bán dự án này, các sản phẩm 2,4 tỷ đồng do có số lượng ít nên đã cháy hàng, khách muốn mua phải chấp nhận khoản tiền chênh lệch 220 triệu đồng/căn.

Dù có vị thế của một xã vùng ven Sài Gòn, nhưng lượng giao dịch nhà phố tại dự án này đạt mức khả quan và mức giá tăng cao. Lượng nhà phố bán ra và tiêu thụ được lên đến hàng trăm căn trong giai đoạn đầu, trên tổng rổ hàng 1.000 căn. Dự kiến giá bán giai đoạn tới của dự án này sẽ tiếp tục điều chỉnh tăng lên.

(Theo Vnexpress)
 
Facebook
Google

Tin được quan tâm nhiều nhất

Duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ

Duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ

Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500 vừa được ký duyệt bởi Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng.

Phong thủy theo tuổi

Xem hướng nhà
Xem tuổi xây dựng
Năm sinh của gia chủ
Năm sinh không hợp lệ
Giới tính
Hướng nhà

Tính lãi suất ngân hàng

Tìm lãi suất ngân hàng
Ngân hàng
Kỳ hạn
Lãi suất
Tính lãi suất
Bảng này giúp bạn tính toán số tiền cần trả khi vay ngân hàng để mua nhà trả góp.
Số tiền vay (VND):
Số tiền không hợp lệ
Thời gian vay:
Thời gian không hợp lệ
Lãi suất:
%
Lãi suất không hợp lệ
Loại hình
Tin đã lưu