Mở rộng (0)

Dự báo khu Đông Tp.HCM dẫn đầu thị trường biệt thự và nhà phố

Thứ tư, 11/10/2017 09:05

Báo cáo quý III/2017 về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM vừa được Công ty TNHH Savills Việt Nam công bố cho thấy, ở phân khúc căn hộ có 13 dự án mới và đợt mở bán tiếp theo của 16 dự án hiện hữu cung cấp gần 11.000 căn hộ cho thị trường.

Theo đó, nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 35.000 căn, giảm 2% so với quý trước và 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch của thị trường đạt hơn 11.500 căn. Các dự án mới mở bán chiếm 32% tổng giao dịch thị trường. Căn hộ hạng A và B có tình hình kinh doanh tốt. Căn hộ hạng A có 550 giao dịch, so với quý II/2017 tăng 149%. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 32%, ổn định theo quý và tăng 13% so với cùng kỳ năm trước.

Savills dự báo, trong quý IV/2017 đến năm 2018 từ 60 dự án được mở bán sẽ có 70.000 căn hộ. Phân khúc biệt thự và nhà phố từ nay đến năm 2019 nguồn cung mới đạt gần 12.600 sản phẩm đất nền và nhà liên kế. Đáng chú ý, các quận phía Đông Tp.HCM sẽ dẫn đầu thị trường và chiếm 50% thị phần.

BĐS Tp.HCM
Đến năm 2019 khu Đông Sài Gòn dẫn đầu thị trường biệt thự và nhà phố

Ở phân khúc biệt thự và nhà liên kề có 5 dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo của một dự án hiện hữu, cung cấp hơn 750 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.000 căn, tăng 3% so với quý II/2017 và giảm 48% so với cùng kỳ năm trước.

So với quý trước lượng giao dịch tăng 34% nhưng giảm 9% so với quý III/2016. Tỉ lệ hấp thụ đạt 55%. Quận 9 tiếp tục dẫn đầu với 43% thị phần. Nguồn cung đất nền sơ cấp khoảng 1.300 sản phẩm với diện tích phổ biến từ 50 - 80m2. Lần đầu tiên, Củ Chi có giá tốt và dẫn đầu số lượng giao dịch.

Trong quý II/2017, mảng khách sạn cũng có sự tăng trưởng mạnh khi khách quốc tế đến Việt Nam tăng mạnh. Phân khúc khách sạn 3 sao thay đổi nhẹ, một khách sạn 64 phòng mới gia nhập thị trường và một khách sạn tạm ngưng hoạt động nâng cấp mới. Tổng cung thị trường có 133 dự án với hơn 16.400 phòng.

Ở phân khúc khách sạn 4 và 5 sao cải thiện đáng kể giúp công suất phòng trung bình đạt 66%. Giá phòng trung bình 76 USD/đêm, giảm 5% so với cùng kỳ năm 2016. Mức giá giảm phản ánh sự gia tăng cạnh tranh ở tất cả các phân khúc. Đến năm 2020, Tp.HCM sẽ có 17 dự án mới và cung cấp hơn 3.600 phòng cho thị trường.

9 tháng đầu năm 2017 khách quốc tế đến Tp.HCM tăng mạnh và đạt 4,2 triệu khách, tăng 16% so với năm ngoái và chiếm 44% tổng số khách quốc tế cả nước. Nên với 5 dự án mới từ tất cả các hạng, tổng cung thị trường văn phòng tăng 4% so với quý II và 8% so với cùng kỳ năm 2016, đạt hơn 1,7 triệu m2. Có bốn dự án hạng C đóng cửa với 15.000m2. Nguồn cầu vẫn duy trì tốt dù có nguồn cung mới. Công suất bình quân đạt mức cao với 95% trong khi giá thuê trung bình nhích lên 7% so với năm trước.

 

(Theo Nhịp sống kinh tế)
 
Facebook
Google

Phong thủy theo tuổi

Xem hướng nhà
Xem tuổi xây dựng
Năm sinh của gia chủ
Năm sinh không hợp lệ
Giới tính
Hướng nhà

Tính lãi suất ngân hàng

Tìm lãi suất ngân hàng
Ngân hàng
Kỳ hạn
Lãi suất
Tính lãi suất
Bảng này giúp bạn tính toán số tiền cần trả khi vay ngân hàng để mua nhà trả góp.
Số tiền vay (VND):
Số tiền không hợp lệ
Thời gian vay:
Thời gian không hợp lệ
Lãi suất:
%
Lãi suất không hợp lệ
Loại hình
Tin đã lưu