Mở rộng (0)

Người nước ngoài cần làm gì để cho thuê lại căn hộ?

Thứ năm, 30/11/2017 16:53

Hỏi: Bạn tôi mang quốc tịch Nhật Bản và có ý định mua căn hộ tại Việt Nam. Chủ đầu tư dự án bán căn hộ này cho biết, theo chủ trương của Nhà nước, họ chỉ được thuê đất 50 năm nên nếu mua nhà, bạn tôi sẽ không được ký hợp đồng mua bán mà chỉ được ký hợp đồng cho thuê.

Nếu mua căn hộ đó, bạn tôi sẽ được thuê căn hộ đó trong thời hạn thuê còn lại là 42 năm. Xin hỏi luật sư, nếu ký hợp đồng thuê căn hộ nói trên thì bạn của tôi có được phép cho người khác thuê lại khi không sử dụng không?

Nguyễn Thanh Vân (Tp.HCM)

Trả lời:

Luật đất đai
Phải có sự đồng ý của chủ đầu tư thì người nước ngoài mới được phép cho thuê lại nhà

Theo quy định tại Điểm đ, Khoản 1, Điều 132 Luật Nhà ở 2014: "bên thuê nhà ở chỉ được cho thuê lại nhà ở khi có sự đồng ý của bên cho thuê nhà ở."

Tại Khoản 4, Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 cũng quy định "bên thuê nhà được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản."

Căn cứ vào quy định trên, trường hợp người bạn mang quốc tịch Nhật Bản của bạn sẽ được cho thuê lại nhà ở đã thuê của chủ đầu tư khi được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản hoặc thể hiện trong hợp đồng ký kết giữa hai bên.

Báo Xây dựng

(Theo Chinhphu.vn)
 
Facebook
Google

Tin được quan tâm nhiều nhất

Người Trung Quốc đang có đề nghị mua căn hộ tại Bavico Nha Trang

Người Trung Quốc đang có đề nghị mua căn hộ tại Bavico Nha Trang

Hiện nay, có một số người Trung Quốc ở trong khách sạn Bavico đưa ra đề nghị mua lại các căn hộ du lịch với 80 - 90% giá các nhà đầu tư đã mua của Công ty Bạch Việt

Phong thủy theo tuổi

Xem hướng nhà
Xem tuổi xây dựng
Năm sinh của gia chủ
Năm sinh không hợp lệ
Giới tính
Hướng nhà

Tính lãi suất ngân hàng

Tìm lãi suất ngân hàng
Ngân hàng
Kỳ hạn
Lãi suất
Tính lãi suất
Bảng này giúp bạn tính toán số tiền cần trả khi vay ngân hàng để mua nhà trả góp.
Số tiền vay (VND):
Số tiền không hợp lệ
Thời gian vay:
Thời gian không hợp lệ
Lãi suất:
%
Lãi suất không hợp lệ
Loại hình
Tin đã lưu