Mở rộng (0)

Phải làm gì để đòi lại đất cho mượn lâu năm?

Thứ hai, 16/04/2018 11:54

Hỏi: Năm 1994, mẹ tôi được chia đất nông nghiệp, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, do sức khỏe yếu, mẹ tôi đã cho hàng xóm cấy và lấy công 36kg cho một vụ.

Hiện nay, người thuê đã không cấy lúa mà san lấp một phần ruộng làm nhà ở nhưng không nói gì với mẹ tôi. Xin hỏi luật sư, gia đình tôi muốn lấy lại mảnh ruộng đó phải làm như thế nào?

(Lê Thanh Lâm)

Trả lời:

Tư vấn luật
Người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ có quyền quyết định việc chiếm hữu
sử dụng và định đoạt phần đất được chia

Tại khoản 1 điều 97 Luật Đất đai 2013 quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước”.

Với thông tin bạn cung cấp, mẹ bạn là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên có quyền trong việc chiếm hữu, sử dụng và định đoạt phần đất được chia. Nên mẹ bạn có quyền đòi lại mảnh đất đó.

Về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Theo quy định tại Khoản 1 điều 203 Luật Đất đai 2013: Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.

Căn cứ vào quy định trên, bạn phải gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã để yêu cầu hòa giải. Trong trường hợp hòa giải không thành, bạn có thể nộp đơn lên Tòa án cấp huyện nơi có mảnh đất đó để yêu cầu giải quyết tranh chấp.

Hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai bao gồm:

- Đơn khởi kiện;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân;

- Biên bản hòa giải không thành của Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường;

- Các giấy tờ liên quan khác: Sổ địa chính, giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất…

Luật sư, Thạc sĩ Phạm Thanh Bình
(Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội)

(Theo Vnexpress)
 
Facebook
Google

Phong thủy theo tuổi

Xem hướng nhà
Xem tuổi xây dựng
Năm sinh của gia chủ
Năm sinh không hợp lệ
Giới tính
Hướng nhà

Tính lãi suất ngân hàng

Tìm lãi suất ngân hàng
Ngân hàng
Kỳ hạn
Lãi suất
Tính lãi suất
Bảng này giúp bạn tính toán số tiền cần trả khi vay ngân hàng để mua nhà trả góp.
Số tiền vay (VND):
Số tiền không hợp lệ
Thời gian vay:
Thời gian không hợp lệ
Lãi suất:
%
Lãi suất không hợp lệ
Loại hình
Tin đã lưu