Mở rộng (0)

Quy định thủ tục tách thửa đất

Thứ bảy, 06/01/2018 11:53

Hỏi: Thửa đất nhà tôi đang ở là phần đất chung của cham mẹ chia cho 6 anh em trong nhà và do người anh đứng tên. Tuy nhiên, anh tôi lại đem sổ đỏ đi cầm ngân hàng và không có tiền chuộc sổ về.

Hiện tất cả anh em có nhà trên mảnh đất đó bỏ tiền ra để lấy sổ về. Xin hỏi luật sư, mảnh đất đó có được tách thửa từng phần không? Thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn.

(lethanhnhan939@...)

Trả lời:

Tư vấn luật
Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai

Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên chúng tôi không xác định được hiện trạng pháp lý của thửa đất. Ví dụ như mục đích sử dụng, diện tích thửa đất, địa phương nơi thửa đất tọa lạc để xác định quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa. 

Nên chúng tôi chỉ có thể tư vấn những quy định chung nhất về điều kiện tách thửa để bạn tham khảo, cụ thể như sau:

 - Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;

 - Việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171, Luật Đất đai;

 - Phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi thửa đất tọa lạc khi thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa.

Bên cạnh đó, thửa đất mà bạn muốn tách phải không thuộc vào trường hợp không được tách thửa như:

 - Các khu vực hiện thuộc dự án đã quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận cho từng nền đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt; khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. Trường hợp quy hoạch này được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh, thì việc tách thửa phải đảm bảo đúng theo quy hoạch đã điều chỉnh và theo Quyết định này.

 - Khu vực bảo tồn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật.

 - Nhà, đất thuộc khu vực đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

(Công ty luật hợp danh Thiên Thanh)

(Theo CafeLand)
 
Facebook
Google

Phong thủy theo tuổi

Xem hướng nhà
Xem tuổi xây dựng
Năm sinh của gia chủ
Năm sinh không hợp lệ
Giới tính
Hướng nhà

Tính lãi suất ngân hàng

Tìm lãi suất ngân hàng
Ngân hàng
Kỳ hạn
Lãi suất
Tính lãi suất
Bảng này giúp bạn tính toán số tiền cần trả khi vay ngân hàng để mua nhà trả góp.
Số tiền vay (VND):
Số tiền không hợp lệ
Thời gian vay:
Thời gian không hợp lệ
Lãi suất:
%
Lãi suất không hợp lệ
Loại hình
Tin đã lưu