Mở rộng (0)

Sợ bị lừa khi ủy quyền cho người khác bán nhà, làm sao để tránh?

Chủ nhật, 19/08/2018 06:37

Hỏi: Bố mẹ tôi đã chuyển sang Đức định cư cùng hai vợ chồng tôi. Ở Hà Nội, bố mẹ tôi có một căn nhà muốn ủy quyền cho một người họ hàng bán giúp. Vậy bố mẹ tôi phải làm thế nào để họ không lừa tiền?

(Vân Anh)

Trả lời:

Tại Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 có nêu quy định: "Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định".

Như vậy bố mẹ bạn có thể ủy quyền cho người khác để bán căn nhà của mình. Đương nhiên việc ủy quyền phải được thể hiện bằng văn bản và phải được công chứng.

ủy quyền bán nhà
Khi ủy quyền bán nhà cho người khác, chủ nhà cần làm văn bản và phải được công chứng để đảm bảo quyền lợi. Ảnh minh họa: Internet

Văn bản ủy quyền gồm các nội dung sau:

"- Thông tin về cá nhân của người ủy quyền và người nhận ủy quyền;

- Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền;

- Quyền và nghĩa vụ của bên nhận ủy quyền;

- Phạm vi ủy quyền, thời hạn ủy quyền;

- Đơn phương chấm dứt Hợp đồng ủy quyền."

Để không bị rủi ro khi ủy quyền bán nhà, bố mẹ bạn cần lưu ý một số điều sau:

- Chỉ bàn giao vào thời điểm bên mua đã thanh toán tiền đầy đủ.

- Chọn người mà mình hiểu rõ đạo đức, tư cách để ủy quyền. Với những người được chọn nhận ủy quyền chưa có kinh nghiệm thì nên sắp xếp giúp họ nghe tư vấn của những người có chuyên môn về pháp luật.

- Chỉ thực hiện việc thanh toán tại ngân hàng chứ không để người nhận ủy quyền, người mua tự thanh toán (chuyển khoản) trực tiếp vào tài khoản của chủ sở hữu thực sự (bố mẹ bạn).

Luật sư Đỗ Trọng Linh
Công ty Luật Bảo An, Hà Nội

(Theo Vnexpress.net)
 
Facebook
Google

Phong thủy theo tuổi

Xem hướng nhà
Xem tuổi xây dựng
Năm sinh của gia chủ
Năm sinh không hợp lệ
Giới tính
Hướng nhà

Tính lãi suất ngân hàng

Tìm lãi suất ngân hàng
Ngân hàng
Kỳ hạn
Lãi suất
Tính lãi suất
Bảng này giúp bạn tính toán số tiền cần trả khi vay ngân hàng để mua nhà trả góp.
Số tiền vay (VND):
Số tiền không hợp lệ
Thời gian vay:
Thời gian không hợp lệ
Lãi suất:
%
Lãi suất không hợp lệ
Loại hình
Tin đã lưu