(Nguyễn Minh Hòa)
|
|
| Ngưởi sử dụng đất, chủ sở hữu được yêu cầu đính chính lại thông tin sai trên sổ đỏ. Ảnh minh họa |
Trả lời
Điểm a khoản 1 điều 106 Luật Đất đai 2013, có nêu quy định, nếu giấy chứng nhận có sai sót trong những trường hợp sau thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy này phải đính chính lại cho người dân: ghi không đúng tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó.
Tại khoản 1 điều 86 Nghị định số 43/2014 ngày 15/5/2014 về việc thi hành một số điều của Luật Đất đai cũng có nêu thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp. Cụ thể: "Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính."
Đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cung cấp sai thông tin, hoặc gây ra lỗi sai thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải làm đơn đề nghị đính chính.
Hồ sơ địa chính theo quy định tại khoản 3 Điều 10 Thông tư số 24/2014 ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường như sau: "Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp gồm có: Đơn đề nghị đính chính với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp; Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp."
Đối chiếu với trường hợp của bạn đọc ở trên, sổ đỏ đã ghi sai tên đệm của bạn, vậy bạn cần đến Văn phòng đăng ký đất đai tại nơi có đất để nộp lại sổ đỏ (bản gốc) và đơn đề nghị đính, yêu cầu cơ quan này đính chính lại thông tin.
Luật sư, Thạc sĩ Phạm Thanh Bình
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội